Als ervaren en gerenommeerd bouwkundig tekenbureau voor Gemert en omstreken zijn wij u graag van dienst.

Neemt u gerust contact met ons op!

Sectoren:

Vrije sector woningbouw

Utiliteitsbouw

Verbouwingen en uitbreidingen.

Wij staan klaar voor al uw bouw- en ontwerpopgaven.
Wij staan staat garant voor een fraai en zo passend mogelijk ontwerp en een goed eindresultaat.
Daarnaast vinden wij dat begeleiding tijdens de werkzaamheden belangrijk is om de kwaliteit te waarborgen.

Werkzaamheden
Bouwkundig tekenwerk t.b.v. omgevingsvergunning.
– Bouwaanvraagtekeningen.
– Werktekeningen.

Constructief tekenwerk ( constructieberekeningen laten wij verzorgen door derden )
– Constructieve plattegronden, detailleringen en werktekeningen

Verkooptekeningen. ( in 2D en 3D )
– Plattegronden
– Gevels
– Doorsnede

U werkt met een architect? Als een architect een ontwerp gemaak heeft, kunnen wij deze bouwtechnisch uitwerken voor de aanvraag omgevingsvergunning.
Tijdens onze uitwerkingen blijven wij aandacht houden om het ontwerp van de architect te volgen en indien gewenst met de architect te bespreken.
Hierin beperken wij ons niet tot de in de Nederlandse bouw standaard detaillering maar streven naar de perfectie van de details.

U heeft zelf het ontwerp gemaakt? Wanneer u zelf precies weet hoe u uw nieuwbouw woning wilt hebben, dient het ontwerp verder bouwtechnisch uitgewerkt te worden.
Aangezien wij bouwkundig ingenieur zijn en geen architect, zullen wij niet onze eigen stempel op uw persoonlijk ontwerp willen zetten.
Indien gewenst kunnen wij u ondersteunen en adviseren in de te maken ontwerp keuzes, welke u virtueel voor u ziet, om uw droom te verwezenlijken.

U heeft nog geen ontwerp? Wanneer u geen ontwerp heeft kunnen wij u hierbij helpen, afhankelijk van de wensen zullen wij uw ontwerp intern oppakken of in samenwerking
met een van onze externe collega architecten. Wanneer de ontwerp fase doorlopen is zullen wij wij ons richten op de verdere uitwerking.
Door het hele ontwerp aan ons uit te besteden heeft u altijd een contactpersoon voor een eenduidige communicatie.

NEN 2580

Inmeten van panden + digitaliseren.
Met een NEN 2580 oppervlakte meting krijgt u een helder inzicht in de oppervlakte en inhoud van uw vastgoed portefeuille waardoor u uw pand effectief kunt exploiteren.
U krijgt doormiddel van een rapport en bouwkundige tekeningen inzicht in bruto vloeroppervlak (BVO), netto vloeroppervlak (NVO), verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) en gebruiksoppervlak (GO)

Werkmethodiek omgevingsvergunning

Wij werken altijd volgens dezelfde stappen om uw omgevingsvergunning aan te vragen, zo zijn wij in staat om, indien nodig, snel te schakelen om een zo kort mogelijk doorlooptijd te houden.
Afhankelijk van de opdracht / wensen wordt bepaald welke stappen nodig zijn om uw verbouwing met succes af te ronden.

Inventariseren van uw wensen
Onderzoek bouwarchief
Onderzoek bestemmingsplan
Schetsontwerp voorleggen aan de welstandscommissie
Huidige en nieuwe toestand in 3D uit tekenen
Bouwbesluit toetsing
Detaillering uitwerken
Draagconstructie toetsen
Daglicht en ventilatie berekening
Online de vergunning indienen
Begeleiding van de aanvraag procedure
Aanbestedingstekeningen maken
Werktekeningen maken

Indien u meer ruimte in woning of bedrijfspand wilt hebben zijn er, afhankelijk van het pand en het bestemmingsplan, diverse mogelijkheden.
Indien er voor de verbouwingsplannen een omgevingsvergunning nodig is kunnen wij, deze voor uw verzorgen.
Met een ervaring van meer dan 25 jaar staan wij voor u klaar om uw aanvraag te verzorgen en te begeleiden.
Wij dienen de omgevingsvergunning digitaal in via de landelijke website “het omgevingsloket“, welke vanaf 1 oktober 2010 samen met de wet WABO is ingevoerd.

Wanneer u nog geen concrete bouwplannen heeft maar wel meer ruimte wenst kunnen wij gezamenlijk de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan, voor uitbreiden bekijken.
Met onze ervaring zijn wij in staat om uw wensen te vertalen naar reële bouwplannen.
Wanneer blijkt dat uw wensen niet in het bestemmingsplan passen, kunnen we hiervoor ontheffing aanvragen.
Voor het aanvragen van een ontheffing overleggen wij eerst het schetsontwerp met de welstandscommissie,
wanneer zij goedkeuring geven zullen we de bouwplannen verder uitwerken voor een omgevingsvergunning

NIEUWBOUW

Het zelf laten bouwen van een woning is voor de meeste mensen een grote droom.
Bij het laten bouwen van een woning komt veel bij kijken.
Naast voor de hand liggende vraagstukken hoe de woning er uit dient komen te zien, heeft u ook te maken met verschillende regelgevingen zoals bouwbesluit, bestemmingsplan en bouwtechniek.
Wij hebben een uitgebreide kennis en ervaring van bouwtechniek en regelgeving welke van toepassing zijn om voor u een nieuwbouw woning te laten maken.

In elke fase van de ontwikkeling van uw nieuwbouw woning of verbouwing en / of uitbriding kunt u bij ons terecht.
Of u met of zonder architect werkt, wel of geen ontwerp heeft.
En wanneer de omgevingsvergunning verleend is.
Wij kunnen u helpen met de omgevingsvergunning, de aanbesteding van de aannemer en de nodige aanbestedingsstukken en de werktekeningen.
Wij bouwen uw woning virtueel waardoor u de kans heeft al tijdens het ontwerp (virtueel) door uw woning heen kan lopen.
Hierdoor bent u instaat om belangrijke (ontwerp) beslissingen in een vroeg stadium te zien, en indien nodig te herzien in het ontwerp.
Hiervoor hoeft u geen inbeeldingsvermogen te hebben om een platte tekening te lezen

Wij werken samen met vakbekwame adviseurs.
Hierdoor kunnen wij u ook de volgende diensten aanbieden:
– Constructieve berekeningen;
– Constructieve tekeningen;
– Ruimtelijke onderbouwingen;
– Akoestische rapporten.
Kortom alles wat nodig is voor het verkrijgen van de omgevingsvergunning

UITBOUW EN / OF AANBOUW

Een uitbouw of aanbouw tot 4m diep is in de meeste gevallen vergunningsvrij.
Desondanks is het raadzaam om tekeningen te laten maken.
Voordat we beginnen met het tekenen gaan we eerst uw wensen inventariseren.
Deze wensen verwerken wij in de tekeningen.
Door in het begin goed na te denken over de wensen van de uitbouw / aanbouw worden diverse keuze al in een vraagstadium aan het licht gebracht.
Wanneer de daadwerkelijk bouw begint is alles uitgedacht en ontstaat er geen bouwvertraging vanwege keuzes welke gemaakt dienen te worden.

Bij het opvragen van offertes van aannemers is het handig om een tekeningenset te hebben.
Op deze manier is de communicatie van de wensen naar de aannemers duidelijk en laat dit geen mogelijkheden tot eigen interpretatie van jullie wensen.
Hierdoor zijn de offertes goed met elkaar te vergelijken en komt u later niet voor verrassingen te staan als er meerwerkzaamheden zijn.

VIRTUEEL GEBOUW

Wij bieden de perfecte oplossing voor als u het lastig vind om vanaf een 2D tekening voor te stellen hoe uw woning eruit komt te zien.
Met uw tablet kunt u door uw woning of gebouw “lopen“.
Aangezien wij standaard elke tekening in 3D opzetten kunnen wij deze tegen een kleine meerprijs geschikt maken.

LINKS

omgevingsloket
rijksoverheid
bouwbesluit
bouwregelgeving
bouwwereld
CPO brabant